Cladire Rezidentiala, situată in Str. Andrei Popovici Nr. 69, Sector 1, Bucuresti

Proprietatea este situată în Str. Andrei Popovici Nr. 69, Sector 1, Bucuresti;
Terenul are suprafața de 690 mp, cu un grad de ocupare de aproximativ 54%.


Clădirile sunt dispuse în formă de “U” și delimitează latura Sud și parțial laturile Vest și Est ale lotului de teren, fiind amplasate împreuna cu terenul aferent pe Str. Av. Andrei Popovici, nr. 69, sector 1, București, Cartier Floreasca, zona rezidențială Parc Floreasca – Str. Av. St. Protopopescu, care delimitează intrarea în Parcul Floreasca.

Terenul este împrejmuit cu un gard tip zid realizat din cărămidă, finisat cu tencuială în praf de piatră având următoarele vecinătăți:
La Nord: str. Av. St. Protopopescu, cu o deschidere de 24.80 ml;
La Sud: Str. Av. Andrei Popovici, cu o deschidere de 16.06 ml;
La Est: proprietate privată;
La Vest: proprietate privată.


Accesul la proprietate se face direct din strada Av. St. Protopopescu, precum și din strada Av. Andrei Popovici. Proprietatea se află la o distanță de cca. 15 m fată de artera principală, Calea Floreasca.

Finisaje exterioare:
Fațada clădirii (Str. Av. Andrei Popovici) este din cărămida roșie netencuită fasonată tip fațadă.
Fațada din curtea interioară (str. Av. St. Protopopescu) este finisată cu tencuieli strop ciment și zugrăveli lavabile de exterior.
Curtea este amenajată cu spații verzi și pavată în zona de circulație auto și pietonală.

Utilități:
Amplasamentul beneficiază de un pachet de retele tehnico-edilitare ce cuprind:
Alimentare cu apă: de la rețeaua orășenească;
Canalizare la rețeaua orășenească de canalizare;
Alimentare cu energie electrică;
Alimentare cu gaze naturale, racord individual la rețeaua de gaze naturale.

Instalații
Electrice (monofazate);
Sanitare (apă, canal);
Incălzire de la centrala termică proprie pe gaze naturale (două centrale termice, o centrală deservește spațiul demisol, a doua centrală de mare capacitate deservește restul de clădire corp A);
Apa caldă de la centralele termice proprii.
Instalații speciale;
Interfon vilă;
Instalație antiefracție și avertizare antiincendiu.


Poprietatea se compune din 2 corpuri distincte de construcție (C1 și C2).

Corpul 1 de clădire are regimul de înălțime S+D+P+M, având suprafața utilă de aproximativ 648 mp.
Cladirea este realizată astfel:
Infrastructura cu fundații continue din beton armat, suprastructura cu stâlpi, centuri, planșee din beton armat, anvelopă și compartimentări cu zidărie de cărămidă, acoperiș tip șarpantă lemn cu invelitoare tablă Lindab.
Proprietatea este împrejmuită parțial pe laturile de Est, Vest și Sud cu gard soclu beton, zidărie cărămidă, tencuit și zugrăvit cu vopsea lavabilă de exterior, porți pentru acces auto și pietonal, confecționate din grilaje fier-cornier cu panouri translucide, acționate cu telecomandă.
Subsol
Scară de beton cu pardoseli ciment mozaicat, pardoseli șapă beton, pereți zidărie cărămidă, ferestre cu tâmplărie PVC și geam termopan.
Demisol
Scară din beton cu placaje marmură.
Camere: pardoseli parchet lemn natur triplu stratificat, zugrăveli vopsea lavabilă și parțial pereți placați cu piatră ornamentală fasonată.
Baie: pardoseli marmura și zugrăveli vopsea lavabilă, parțial placări cu piatră ornamentală fasonată.
Bucătărie: pardoseli marmură, zugrăveli vopsea lavabilă și parțial placaje marmură în zona de lucru.
Tâmplărie interioară: pereți din sticlă pentru încadrarea ușilor interioare din sticlă securizata serigrafiată, ferestre cu geam termopan, grilaje metalice exterioare din fier forjat ornamental.
Calorifere panouri oțel, aparate de aer condiționat tip spliter, în fiecare cameră, spațiu tehnic centrală termică proprie pe gaze naturale.
Parter
Camere: pardoseli parchet laminat, zugrăveli vopsea lavabilă pe toată înălțimea pereților;
Baie: pardoseli gresie și placaje faianță;
Bucătărie: pardoseli parchet laminat, zugrăveli vopsea lavabilă pe toată înălțimea pereților;
Tâmplărie interioară - uși profile PVC cu geam termopan, tâmplărie exterioară – ferestre cu geam termopan, calorifere panouri oțel, aparate de aer condiționat tip spliter în fiecare cameră.
Mansarda
Scara din beton cu placaje ciment mozaicat, de acces la mansardă. Pardoseli șapă beton. Tâmplărie PVC geam termopan, instalații sanitare și electrice.
Finisajele interioare nu sunt realizate. A fost refacută șarpanta cu cherestea rășinoasă, au fost montați stâlpi pentru susținearea șarpantei de lemn.


Corpul 2 de clădire este dispus pe un singur nivel și are suprafața utilă de aproximativ 80 mp. Corpul B ocupă latura de Vest a proprietății.
O parte din clădire este amenajată ca spațiu de locuit. Pardoseli gresie la bucătărie, baie și hol, pardoseli parchet laminat și zugrăveli lavabile în cameră.
Din punct de vedere constructiv, clădirea este realizată astfel:
Infrastructura cu fundații continue din beton, pereți portanți din cărămidă, compartimentări pereți zidărie cărămidă, acoperiș tip șarpanta lemn cu invelitoare tablă Lindab.
Finisaje exterioare:
Fațada clădirii (Str. Av. Andrei Popovici) este din cărămidă roșie netencuită fasonată tip fațadă.
Fațada din curtea interioară (str. Av. St. Protopopescu) este finisată cu tencuieli strop ciment și zugrăveli lavabile de exterior.
Curtea este amenajata cu spații verzi și pavată în zona de circulație auto și pietonală.


Imobilul este finisat modern fiind pretabil atât pentru locuință cât și pentru sediu de firmă (birouri).