Spatiu administrativ de birouri Iasi, stradela Gradinari nr. 4A, (teren in concesiune cu constructie neintabulata)

Amplasamentul este localizat in municipiul Iași, Stradela Gradinari nr. 4A, conform unui plan de incadrare in zonă stradela Grădinari, aflat în proprietatea Societatii TMUCB S.A. in reorganizare. Amplasamentul se compune din teren în suprafaţă de aproximativ 2.500 mp aflat in concesiune şi o construcţie tip P avand suprafaţa construită/desfășurată estimată de aproximativ 625 mp și o suprafaţă utilă estimată de aproximativ 500 mp.

Activul este amplasat într-o zonă mediana a municipiului Iasi, la trecerea de la o zona rezidentiala de blocuri catre zona industriala Aurel Vlaicu.
Amplasamentul este racordat la toate utilităţile necesare funcţionării.
Zona este una mixta rezidential-industriala (industriala – comerciala)
Terenul este plan, condiţiile de fundare fiind normale.

Amplasamentul are front direct la Stradela Gradinari de aproximativ 20 m, in apropiere fiind Strada Vasile Lupu, Biserica Sfantul Stefan, blocurile ANL Metalurgie.

Constructie tip cu destinatia birouri si spatii administrative cu regimul de inaltime P. Anul probabil al constructiei 1978.

Descrierea constructiei (toate datele estimate):
- Sc = 625 mp , Scd= 625 mp si Su=500 mp;
- Fundatii din beton simplu executate cu elevatie de 30 cm deasupra terenului natural.
- Structura cladirii este realizata pe zidarie portanta din caramida de 24 cm. Zidurile portante
au 4 stalpisori de rigidizare pe colturile cladirii si stalpisori in campul zidariei, cu armatura fixata in fundatiile continui si centura de beton armat de la partea superioara a zidului. La partea superioara a cladirii este realizata placa de beton armat.
- Tamplarie: lemn veche, deteriorata
- Pardoseli: au fost considerate cele initiale.
- Usi interioare: au fost considerate cele initiale.
- Finisaje interioare : au fost considerate cele initiale.
- Incalzirea : au fost considerate cele initiale.
- Invelitoarea este din tabla zincata pe sarpanta metalica. Probabil cea initiala.
- Proprietatea este racordata la toate utilitatile de la reteaua municipala (apa, gaz,
canalizare).
Aspectul general este neingrijit, utilitati complete, stare tehnica genearala satisfacatoare.