Teren cu constructii nefinalizate str.Prisaca Dornei nr.6A, sector 3, Bucuresti

Proiectul este amplasat în zona mediană estică a Capitalei, în cartierul Titan, pe strada Prisaca Dornei, în vecinătatea parcului și a altor imobile cu caracter rezidențial tip bloc construite între anii 1970 și 1980 și sporadic imobile unifamiliale tip vilă.

Accesul se face din bdul.Nicolae Grigorescu la circa 500 m. Vecinătăți imediate: Parcul Titanii, Grădina Prisaca Dornei, Școala I-VIII nr.200, supermarket Billa, hipermarket Auchan și Penny Market la circa 1,2 km. Lucrările de execuție au fost stopate în anul 2009.

Amplasamentul este în pantă, astfel încât nivelul 1 era proiectat cu ieșire pe o latură la cota 0 pe o terasă. Structura este în stadiu nefinalizat, lucrările parţiale fiind realizate în perioada 2007-2009, după cum urmează:

- fundații radier general și pereți subsol 1 și 2 din beton armat;
- planșee din beton armat;
- cadre din stâlpi și grinzi și diafragme din beton armat;
- pereți interior despărțitori din beton armat, blocuri de BCA cu grosimea de 25 cm și pereți ușori din gips-carton pe structură metalică;
- acoperiș de tip șarpantă din lemn cu învelitoare din tablă “tip țiglă” Lindab sau similar;
- tâmplăria exterioară: profile din PVC armate, pentacamerale și geam termoizolant;
- tâmplăria interioară: uși celulare din lemn;
- pardoseli: din parchet masiv din lemn de stejar în încăperile de locuit, gresie și faianță în băi și grupuri sanitare, bucătării;
- traseele în pereți pentru instalații sanitare, alimentare cu gaz și electrice, realizate parțial și descompletate.

Notă: Elementele de structură și finisaj (plăcile de gips carton și OSB-uri) sunt afectate de factorii de mediu exteriori. De asemenea, traseele electrice, instalatiile de apă din pereți şi alte accesorii metalice au fost descompletate în ultimii ani. Susbolul era inundat la aproximativ 5 cm. Tubulatura de scurgere menajeră realizată pe tub PVC 110 prezintă deficiențe de montaj. Toate ușile de la boxele din subsol lipsesc şi parţial şi ramele metalice.

Conform Memoriului tehnic de arhitectură întocmit de Contrafort SRL, nr.proiect 50/2006 și Autorizației de construire nr.1289 din 01.10.2007, suprafețele propuse ale imobilului sunt:

- suprafața construită subsol 1 și 2, aproximativ 1.300,55 mp;
- suprafața construită parter, aproximativ 691,88 mp;
- suprafața construită desfășurată, aproximativ 5.719,72 mp;
- suprafața utilă, aproximativ 4.476,63 mp.

Blocul era propus a avea 58 de apartamente, iar conform aceluiași memoriu tehnic de arhitectură întocmit de Contrafort SRL, nr.proiect 50/2006, compartimentarea propusă a imobilului este:

- subsol 2: anexe de tip spații de depozitare (boxe), adăpost ALA, spații tehnice;
- subsol 1: parcări pentru 35 de autoturisme, grupuri sanitare;
- parter: spații de locuit (10 apartamente), case scări, cameră curățenie;
- apartamente pe etajele 1-3: 10 unități / nivel;
- apartamente pe etajul 4: 9 unitati;
- apartamente pe etajul 5: 5 unități normale și 4 unități tip duplex.
La momentul evaluării, imobilul prezenta următoarele repere:

- infrastructura: grad de realizare 85%;
- suprastructura/structura: grad de realizare 80%;
- învelitoare: grad de realizare 80%;
- finisaj subsol: grad de realizare 50%;
- finisaj etaj curent: grad de realizare 40%;
- finisaj fațadă: grad de realizare 50%;
- scări: grad de realizare 50% (fără tencuieli, pardoseli, balustrade);
- instalații electrice, sanitare și de încălzire: grad de realizare 30%.