Contacteaza-ne!   Telefon: +40 213 266 014/015  |  E-mail: sales@citr.ro

Imobil Braila, str.Plevnei nr.173 - teren 8.011 mp + construcții 3.806 mp (Fabrica de bere)

Cod produs: 43349, Braila - Braila, GALMOPAN INDUSTRIE SA

Proprietatea subiect este situata in zona mediana a localitatii intre strazile Plevnei, 1 Decembrie, Rahovei si General Eremia Grigorescu. Corpul de cladire C5 beneficiaza de acces direct din strada Rahovei iar corpurile de cladire C6, C8 si C9 au acces din strada Plevnei. Atat strada Plevnei cat si strada Rahovei sunt strazi asfaltate cu doua sensuri de mers. Zona este predominant rezidentiala alcatuita din case unifamiliale cu exceptia unei cladiri cu destinatie rezidentiala nou construita vis-a-vis de proprietatea analizata cu regim de inaltime parter si patru etaje.

Proprietatea subiect este fosta fabrica de bere „R.H. Muller” care se regaseste pe lista monumentelor istorice, Cod LMI BR-IIm-B-02119. Din informatiile cadastrale rezulta ca fata de situatia anterioara (an 1999) cand existau pe teren un numar de 29 de constructii si o suprafata de 4.596,2 mp., in prezent mai exista un numar de 9 constructii. Conform extrasului CF 73186 / 13.12.2013 proprietatea este compusa din opt corpuri de cladire si teren aferent in suprafata de 8011 mp (conform documentelor) si 7551 mp (din masuratori) si cinci apartamente situate in corpul de cladire C5; apare inscrisa cota indiviza de teren de 7311 mp (7551 mp iar cota de 240 mp este aferenta celor trei apartamente cedate) rezultata in urma apartamentarii corpului de cladire C5. Corpurile si suprafata construita (la sol) sunt identificate astfel: *C1 – cladire productie (561 mp); *C2 – cladire productie (297 mp); *C3 – centrala termica (223 mp); *C4 – centrala frigorifica (165 mp); *C6 – cladirea administrativa (534 mp); *C7 – hala spalat sticle (116 mp); *C8 – cladire germinare maltarie (841 mp); *C9 – cladire productie (201 mp.) si bloc de apartamente C5 (868 mp.), rezultand suprafata construita totala de 3.139 mp.

Conform evaluatorului, proprietatea are semnificatie arhitecturala, din categoria monumentelor istorice si consta in cinci apartamente situate in corpul de cladire C5, corpurile de cladire C1,C2, C3, C4, C6, C7, C8, C9 si terenul in cota indiviza de 7311 mp. Apartamentele 1 si 2 din cladirea C6 in suprafata utila de 376,09 mp sunt in proprietatea unor terti. Cota indiviza de teren aferenta apartamentelor situate in C6 este in suprafata de 223 mp.

Cladirile C1, C2, C3, C4, C7, C8, C9 sunt intr-un stadiu avansat de degradare. Regimul de inaltime este variabil, de la parter la P+4+M pentru corpul maltarie. In cadrul corpului de cladire C9 functioneaza o spalatorie auto de 70mp.

325,000.00 EUR

Pretul nu include TVA
 

Localizare produs

Produse din aceeaşi categorie: