Facebook Pixel
Schimba in:

Contacteaza-ne!   Telefon: +40 213 266 014/015  |  E-mail: sales@citr.ro

Cladire de Birouri cu Teren in suprafata de 300 mp situate in Bucuresti Sectorul 1, Str Nicolae Caramfil, nr. 61B

Specificatii:

Regim de inaltimeS+P+4E+TA
Suprafata construita (m2)1659.21
Suprafata desfasurata (m2)1333.93
Suprafata inchiriabila (m2)1120.2
Suprafata teren (m2)300
An de constructie1999
Parcari interioare1
Parcari exterioare1

Proprietatea este situată în Bucuresti Sectorul 1, Str Nicolae Caramfil, nr. 61B; această adresă se află în zona Aviatiei; pe strada respectivă, accesul la imobil este în partea sudica, pe partea dreaptă a străzii, în sensul de mers spre sos. Pipera. Accesul se face direct din strada principală la cca. 200 m de intersectia cu sos. Pipera.

Vecinii imobilului sunt:
• la Nord-Proprietate privata
• la Sud–Proprietate privata
• la Est-Drum de acces – str. Nicolae Caramfil
• la Vest-Proprietate privata

Zona în care este amplasat imobilul evaluat este cunoscută în localitate ca fiind zona Aviatiei; este o zona mixtă (comercial-rezidențială); raportat la suprafața localității, zona este de dimensiuni medii iar, în ce privește poziția în cadrul localității, este una centrală, cu un nivel de importanță mare. Zona analizată este una cu densitate medie a populației (cu tendință de stagnare), vârsta medie fiind la nivel cu media pe localitate (cu tendință de stagnare).

Din punct de vedere economic, zona este una puternic dezvoltată, aici fiind amplasate alte câteva proprietăți similare cu cea evaluată, existând posibilitatea să se mai dezvolte și alte ”unități” (teren liber foarte puțin, cu posibilitatea construirii de noi clădiri). Clădirile de pe proprietățile similare din zonă sunt relativ noi, neexistând tendințe de conversie a proprietăților din zonă pentru alte utilizări.

Amplasamentul este materializat printr-un teren cu suprafața (totală) de 300 mp, și amenajările exterioare şi interioare necesare ca suport pentru proprietatea de tip comercial evaluată.

Amplasamentul mai este caracterizat și de:
• acces direct la calea de transport principală, pe aliniamentul principal al acesteia
• branșamente la utilități (electricitate, apă, canalizare, gaz metan)

Terenul are următoarele caracteristici
• suprafață adecvată utilizării curente
• deschiderea la calea de transport principală 10 m
• formă rectangulară
• raportul laturilor adecvat
• topografire plană
• condiţii de fundare normale
• fără expunere la pericole (inundații, alunecări de teren)

Clădirea de tip birouri are regim de înălțime S+P+4E+TA (terasă acoperită), înălțimea nivelului fiind de 3,5 m. A fost construită în 1999. Finisajele și instalațiile sunt în stare foarte bună. Elementele structurale sunt în stare normală.

Clădirea are 7 niveluri cu următoarele caracteristici:
• Subsol - Arie Utilă 174.34 mp, Arie Utilă Închiriabilă 114.34 mp;
• Parter - Arie Utilă 165.86 mp, Arie Utilă Închiriabilă 67.38 mp;
• Etaj 1 - Arie Utilă 184.52 mp, Arie Utilă Închiriabilă 184.52 mp;
• Etaj 2 - Arie Utilă 182.37 mp, Arie Utilă Închiriabilă 182.37 mp;
• Etaj 3 - Arie Utilă 182.35 mp, Arie Utilă Închiriabilă 182.35 mp;
• Etaj 4 - Arie Utilă 184.31 mp, Arie Utilă Închiriabilă 184.31 mp;
• Terasa - Arie Utilă 46.45 mp, Arie Utilă Închiriabilă 46.45 mp;

+ bunuri mobile si mijloace fixe

1,976,731.00 EUR

Pretul nu include TVA
 

LOCALIZARE PRODUS

ALTE PRODUSE